ライオンズマンション上落合

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 都営大江戸線 / 中井駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 6階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より8.2%割高

販価
7,498万円
140.5万円/㎡
相場
6,928万円
129.8万円/㎡
5,768
6,541
7,315
8,088
AI査定結果
推定相場価格
6,928万円
129.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,541万円〜7,315万円
122.6万円/㎡〜137.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション上落合
7,498万円（140.5万円/㎡）/ 6階 / 53.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は115.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/217,498万円140.5万円6階 53.36㎡ 2LDK西
2026/01/045,480万円102.7万円6階 53.36㎡ 2LDK西
2025/07/046,390万円119.8万円4階 53.36㎡ 2LDK西
2025/06/146,190万円116.0万円4階 53.36㎡ 2LDK西
2023/09/025,380万円100.8万円2階 53.36㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は124.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 7,498万円140.5万円53.36㎡2LDK6階 / 6階建 西1999年44戸RC
2023/11/29ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 4,398万円105.7万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/05/08ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2026/05/24クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,480万円107.1万円51.16㎡2DK+S5階 / 5階建 東1995年24戸RC
2026/05/29ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,100万円125.6万円40.61㎡1LDK1階 / 5階建 東2004年35戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/05/28メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,880万円138.0万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/05/31キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 6,980万円131.2万円53.21㎡2LDK5階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/09/22日神デュオステージ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,880万円113.7万円42.93㎡1LDK5階 / 9階建 南2003年58戸RC
2026/05/25ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は新宿区の平均と比較して2.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション上落合
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通都営大江戸線中井駅徒歩6分
築年月1999年
階数6階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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